Ansamblu Rezidential „GranVia Park”

• Localizare: Bucuresti
• Tip imobil: Subsol + Parter + 12 Etaje
• Preturi incepand de la: 61.500 € + TVA 5%
• Termen Finalizare: In Constructie
• Website proiect: Ansamblu Rezidential „GranVia Park”
• Telefon: 0728.163.213

Descrierea proiectului Rezidential GranVia Park:

• Complexul este situat la intersecția a două bulevarde importante din București: bulevardul Timișoara și bulevardul Lujerului.
• Ai multiple căi și o mulțime de mijloace prin care poți să ajungi rapid și ușor atât în cartierele Drumul Taberei și Militari, cât și în centrul și în afara orașului.
• Bulevardul Iuliu Maniu are trei benzi pe sens și îți asigură accesul facil către centrul orașului, zona de nord a capitalei și autostrada A1: București-Pitești.
• Bulevardul Timișoara are două benzi pe sens și îți permite și el să faci legătura ușor cu centrul capitalei.
• Tramvaiele 41 și 35 și autobuzul 137 te așteaptă chiar la ieșirea din complex.
• Stația de metroul Lujerului este la 5 minute, la fel sunt și liniile de autobuz 336, 136, 236, precum și troleibuzele 61 și 62.
• Poți să-ți alegi școala favorită dintre școlile generale 117, 142, 156, toate aflate în apropiere.
• Poți să alegi dintre licee cu profile diferite: Liceul Teoretic Grigore Moisil, Liceu Economic C. C. Kirițescu sau Liceul Tudor Vladimirescu.
• Ești aproape de Universitatea Politehnica București, una dintre o universitățile de prestigiu din România.
• Ești în zona cu cea mai mare concentrație de centre comerciale, mall-uri, hypermarketuri și supermarketuri din București.
• Plaza România Mall e la 3 minute de tine (dacă mergi încet), Cora Lujerului e la 5, AFI Cotroceni este și el tot la 5 minute distanță. La 7 minute distanță găsești Auchan Drumul Taberei, iar la 10 minute centrul comercial Orhideaa, care include și Carrefour.
• În parcul Politehnica găsești terenuri de tenis acoperite, terenuri de fotbal cu nocturnă și terenuri de baschet.
• Grădina Botanică te va uimi cu nenumăratele soiuri de plante și copaci, iar Parcul Drumul Taberei cu cea mai modernă arhitectură peisagistică din București.
• În prima fază a proiectului ai la dispoziție 289 garsoniere și apartamente cu 2 și 3 camere.
• Toate garsonierele și apartamentele beneficiază de o compartimentare inteligentă și eficientă, menită să pună în valoare destinația specifică a fiecărui spațiu din locuință.
• Copiii, dar și adolescenții, vor și trebuie să se joace, așa că am prevăzut în plan un loc de joacă care-i va ține ocupați ore în șir, în fiecare zi.
• Vrei o bancă, un copac, un petec de iarbă? Acum sunt literalmente lângă tine. Adică imediat ce ieși din scara blocului, pentru ca Gran Via Park îți oferă cel mai mare parc privat din București. Iar asta nu este tot, pentru că Gran Via îți oferă și alte spații de relaxare și recreere.
• Gran Via Real Estate colaborează cu constructorul care a realizat și proiectul Timișoara 58, deci calitatea construcției și a finisajelor este asigurată și dovedită.
• Proiectul Gran Via Park este unul ce va fi dezvoltat pe termen lung, cu mai multe faze de execuție, ceea ce garantează o implicare atentă și constantă a dezvoltatorului, pe toată durata proiectului.

Detalii tehnice BLOC C2 (2S + P + 11E) GranVia Park:

• Structura Generala:
  • Structura de rezistenta din beton armat monolit (C30/37) este realizata la partea de infrastructura, dintr-un subsol general pe doua niveluri (S2+S1) si o parcare exterioara ce face legatura cu cele 2 subsoluri de la Blocul C2, pereti cu grosime de 30cm, respectiv 45cm, stalpi cu dimensiuni de la 45x45cm pana la 60x160cm, grinzi de 45x60cm, iar fundatia este un radier general din beton armat, cu grosimea de 85cm, respectiv 50cm la parcarea exterioara, inaltimea utila pe nivel de 2.50, iar planseul de 25cm grosime.
  • La partea de suprastructura, sistem structural alcatuit din beton armat monolit (C30/37), cu pereti de 30, respectiv 45cm grosime, stalpi cu dimensiuni de la 45x45cm pana la 60x160cm, planseele sunt tip dala, placa (25cm) cu grinzi perimetrale (30x60cm/45x60cm), iar inaltimea utila de nivel este de 2.65m.
  • Scarile sunt din beton armat, balustrada din metal cu mana curenta din lemn.
  • Suplimentar, la capatul fiecarui tronson este prevazuta cate o scara pe structura metalica, cu rol de evacuare in caz de incendiu.
• Pardoseli:
  • Spatii comune: Gresie portelanata tehnologie UGL tip Marazzi seria Evomarble, dimensiune 60×60, R9.
  • Apartamente: Placi ceramice in bai si bucatarii Marazzi Italia.
  • Parchet laminat 8 mm ProgettoLusso Italia.
• Fatade / Pereti exteriori / Tamplarie exterioara:
  • Inchiderile exterioare sunt realizate din zidarie de blocuri ceramice cu goluri verticale tip Durotherm de 20cm grosime, cu tencuiala mecanizata de var-ciment (tip Baumit) la interior si izolata la exterior cu termosistem, realizat din polistiren expandat Austrotherm EPS – AF80 de 10 cm, fixat in dibluri, masa de spaclu pentru suport, plasa fibra de sticla, adeziv si tencuiala decorativa tip Baumit.
  • Ferestrele si usile exterioare sunt Rehau, din tamplarie PVC (5 camere) cu bariera termica, sistem termopan, geam triplu termoizolant transparent, sticla Low-E (low emissivity).
• Pereti interiori si tavane:
  • Distributia pe orizontala se face prin teava de tip PE-XA, pozata in pardoseala.
  • Alimentarea cu apa rece va fi facuta din reteaua publica.
  • Apele pluviale sunt preluate in continuare si captate de un sistem pluvial in interiorul proprietatii, iar evacuarea lor, cat si a apelor uzate si menajere, se face in reteaua publica de canalizare a orasului.
  • Contorizarea consumului de apa: individual.
• Gips carton:
  • Executare scafe din gips-carton, mascarea niselor de instalatii cu gips-carton, montat pe structura metalica de 50 mm, fonoizolata cu vata minerala de 5 cm.
• Hidroizolatii:
  • Bai – mocomponenta tip Murexin
  • Balcoane – bicomponenta tip Murexin
• Pardoseli – gresie sau parchet laminat:
  • Pardoselile din interiorul apartamentelor sunt de doua tipuri: placate cu gresie ceramica tip Marazzi-Italia, in bai, bucatarii, balcoane si spatii comune, si parchet laminat ProgettoLusso-Italia, de 8 mm grosime, traffic domestic.
• Acoperisul este de tip terasa:
  • Beton de panta, bariera contra vaporilor, hidroizolatie in doua straturi din membrana bituminoasa, termoizolatie din polistiren expandat de 20cm, sapa de protectie termoizolatie de 5cm.
• Usi intrare apartament / usi interioare
  • Usa metalica blindata, tip Piacentini Italia, seria Dolmen, clasa siguranta 3, transfer termic 2,44w/m2k, permeabilitate aer clasa 1, izolare acustica 31db, vizor inclus.
  • Usi interioare celulare tip Exea Doors-Italia, finisaj melaminat, toc lemn stratificat, yala cu maner inox.
• Ascensoare:
  • Marca: ThyssenKrupp Elevator – 3 buc (viteza circulatie de 1.6m/s, 2 buc, iar 1.0m/s, 1 buc)
• Instalatii sanitare si canalizare:
  • Distributia pe orizontala se face prin teava de tip PE-XA, pozata in pardoseala.
  • Alimentarea cu apa rece va fi facuta din reteaua publica.
  • Apele pluviale sunt preluate in continuare si captate de un sistem pluvial in interiorul proprietatii, iar evacuarea lor, cat si a apelor uzate si menajere, se face in reteaua publica de canalizare a orasului.
  • Contorizarea consumului de apa: individual.
• Instalatii termice si de climatizare:
  • Constructii vor fi racordate la sistemul public de gaz metan. Incalzirea va fi prin intermediul unei centrale termice pe gaz montata in apartament, iar distributia agentului termic se va face prin intermediul radiatoarelor si tevilor de tip PE-XA, tevi pozate in pardoseala. Radiatoarele sunt din otel, marca IMMERGAS, dormitoare, living , bucatari, iar radiator tip portprosop in bai.
  • Contorizarea consumului de gaz: individual.
• Instalatii electrice:
  • Instalatia de joasa tensiune este realizata din conductori de cupru FY1.5 iluminat, respectiv FY2.5 prize), pozate in tuburi de protectie ipey.
  • Contoare individuale de apartament. Bransament trifazat.
  • Iluminarea spatii comune si exterioare cu corpuri de iluminat tip LED (energie verde – consum redus)
  • Constructia va fi racordata la sistemul public de electricitate.
  • Contorizarea consumului de energie electrica: individual.
• Internet:
  • Cablu UTP CAT5e

BLOC C3 (S + P + 9E IN REGIM DUPLEX) GranVia Park:

• Sistem Constructiv:
  • Structura de rezistenta din beton armat monolit (C30/37) este realizata la partea de infrastructura, dintr-un subsol general pe un singur nivel (destinatie S1: adaposturi protectle civila, spatii tehnice etc.), cu pereti de 30cm grosime, stalpi cu dimensiuni de la 30x60cm pana la 50x50cm, 30x90cm, grinzi 30x60cm, iar fundatia este un radier general din beton armat, cu grosimea de 85cm, cu inaltimea utila pe nivel de 2.75m, iar planseul de 25cm grosime.
  • La partea de suprastructura, sistem structural alcatuit din beton armat monolit (C30/37), cu pereti de 30cm grosime, stalpi (30x60cm, 50x50cm, 30x90cm), planseele sunt tip dala, placa (25cm) cu grinzi 30x60cm, iar inaltimea utila de nivel este de 2.65m.
  • Scarile sunt din beton armat, balustrada din metal cu mana curenta din lemn
• Fatade / Pereti exteriori / Tamplarie exterioara:
  • Inchiderile exterioare sunt realizate din zidarie de blocuri ceramice cu goluri verticale tip Durotherm de 20cm grosime, cu tencuiala mecanizata de var-ciment (tip Baumit) la interior si izolata la exterior cu termosistem, realizat din polistiren expandat Austrotherm EPS – AF80 de 10 cm, fixat in dibluri, masa de spaclu pentru suport, plasa fibra de sticla, adeziv si tencuiala decorativa tip Baumit.
  • Ferestrele si usile exterioare sunt din tamplarie PVC (5 camere) cu bariera termica, sistem termopan, geam dublu termoizolant transparent, sticla Low-E (low emissivity).
• Pereti interiori si tavane:
  • Peretii interiori din zidarie blocuri ceramice cu goluri verticale tip Durotherm in grosime de 20cm pentru delimitare apartamente, respectiv de 11.5cm pentru compartimentare interioara; tencuiala mecanizata de var-ciment (tip Baumit), glet, vopsea lavabila, placare faianta tip Marazzi-Italia la pereti in bai si bucatarii.
  • Partile comune, zona lifturilor vor fi executate cu “Stone Veneer panels”.
• Gips carton:
  • Executare scafe din gips-carton, mascarea niselor de instalatii cu gips-carton, montat pe structura metalica de 50 mm, fonoizolata cu vata minerala de 5 cm.
• Hidroizolatii:
  • Bai – mocomponenta tip Murexin
  • Balcoane – bicomponenta tip Murexin
• Pardoseli din gresie ceramica sau parchet laminat:
  • Pardoselile din interiorul apartamentelor sunt de doua tipuri: placate cu gresie ceramica tip Marazzi-Italia, in bai, bucatarii, balcoane si spatii comune, si parchet laminat ProgettoLusso-Italia, de 8 mm grosime, traffic domestic.
• Acoperisul este de tip terasa:
  • Beton de panta, bariera contra vaporilor, hidroizolatie in doua straturi din membrana bituminoasa, termoizolatie din polistiren expandat de 20cm, sapa de protectie termoizolatie de 5cm.
• Usi intrare apartament / Usi interioare:
  • Usa metalica blindata, tip Piacentini Italia, seria Dolmen, clasa siguranta 3, transfer termic 2,44w/m2k, permeabilitate aer clasa 1, izolare acustica 31db, vizor inclus.
  • Usi interioare celulare tip Exea Doors-Italia, finisaj melaminat, toc lemn stratificat, yala cu maner inox.
• Ascensoare:
  • Marca: ThyssenKrupp Elevator – 1 buc (viteza circulatie de 1.0m/s)
• Instalatii sanitare si canalizare:
  • Alimentarea cu apa rece va fi facuta din reteaua publica.
  • Apele pluviale sunt preluate in continuare si captate de un sistem pluvial in interiorul proprietatii, iar evacuarea lor, cat si a apelor uzate si menajere, se face in reteaua publica de canalizare a orasului.
  • Contorizarea consumului de apa: individual.
• Instalatii termice si de climatizare:
  • Constructii vor fi racordate la sistemul public de gaz metan. Incalzirea va fi prin intermediul unei centrale termice pe gaz montata in apartament, iar distributia agentului termic se va face prin intermediul caloriferelor,
  • Contorizarea consumului de gaz: individual.
• Instalatii electrice:
  • Instalatia de joasa tensiune va fi realizata cu contoare individuale de apartament.
  • Iluminarea spatii comune si exterioare cu corpuri de iluminat tip LED (energie verde – consum redus)
  • Constructia va fi racordata la sistemul public de electricitate.
  • Contorizarea consumului de energie electrica: individual.
  • Constructiile sunt realizate cu respectarea cerintelor fundamentale aplicabile (rezistenta mecanica si stabilitate; securitate la incendiu; igienă, sanatate si mediu înconjurator; siguranta si accesibilitate în exploatare; protectie împotriva zgomotului; economie de energie si izolare termica), in conformitate cu normele, standardele si legislatia in vigoare.
  • Constructiile tin cont de caracteristicile terenului de fundare si de necesarul de utilitati si instalatii aferente functiunii.

[review]