Popa Nan 21 – Mentinere, consolidare si modernizare imobil cu arhitectura interbelica

Comunicat de Presa:

• Popa Nan 21 este un proiect imobiliar deosebit, ce combina confortul modern cu eleganta clasica. Lucrarile au inceput in toamna anului 2014 iar la finalul primei faze, in luna mai 2015, vor rezulta 32 de apartamente superbe, intr-o cladire deosebita, renovata dupa cele mai moderne standarde.
• Popa Nan 21 este un proiect ce va fi dezvoltat in doua faze. Faza I presupune consolidarea si modernizarea unei cladiri incarcate de istorie si eleganta, cu un regim de inaltime Ds+5. Cladirea indeplineste acum, in urma consolidarii, normele actuale cele mai stricte in ceea ce priveste riscul seismic. In faza a II-a, cladirii initiale i se va mai alatura o noua constructie, proiectul ajungand astfel la o suprafata desfasurata de 6.000 mp si o investitie totala ce va depasi 5 milioane de euro. Cele doua faze ale proiectului vor insuma 56 de apartamente.

• Razvan Ivanica, dezvoltator: Am descoperit o cladire cu o structura de rezistenta de exceptie si cu un potential urias. Am imbracat aceasta structura in haine moderne, pastrand insa accentele Art Deco pentru a conserva vraja acestei cladiri deosebite. Alaturi de finisaje de foarte buna calitate si multiple alte lucrari de modernizare si consolidare, am obtinut ceea ce numim noi luxul accesibil – locatie centrala, cladire impunatoare, plina de sarm si eleganta, interioare moderne ce pastreaza insa si pun in valoare detaliile elegantei de altadata – tavane inalte, ferestre inalte si decoruri tipice in spatiile comune.
• Proiectul se adreseaza persoanelor cu venituri medii care apreciaza eleganta stilului Art Deco dar isi doresc confortul contemporan si o locatie centrala.

• Razvan Ivanica, dezvoltator: Am inceput de luna aceasta campania de comunicare a proiectului iar feedback-ul este foarte bun. Este greu sa nu te indragostesti de aceasta cladire, odata ce ai vazut-o. Majoritatea celor care au vizitat proiectul si-au exprimat interesul evident in continuarea discutiilor. La momentul acesta mai mult de 10 apartamente sunt deja precontractate.

Dezvoltatori Razvan Ivanica si IMOMADRID:

• Proiectul este dezvoltat de Razvan Ivanica si IMOMADRID – o asociere de succes intre un dezvoltator local si unul spaniol, care este si proprietarul terenului.
• Pe termen lung, acest joint-venture mai are in plan si alte proiecte in Bucuresti, precum un mic bloc pe strada Jean Luis Calderon cu aproximativ 3.200 mp desfasurati si o investitie de 3 milioane de euro precum si un bloc in zona Tineretului ce insumeaza 8.000 mp desfasurati si 8 milioane de euro investiti.
• Toate aceste terenuri sunt in proprietatea unor investitori spanioli, a caror strategie o reprezinta preturile accesibile pentru cumparatori, in zone rezidentiale consolidate.

Architect KXL.

Antreprenor general IVAR INVEST.

Agent exclusiv Imoteca:

• Parte a grupului spaniol GIS Group, agentul exclusiv al proiectului este Imoteca, companie de intermediere imobiliara ce are ca scop acompanierea dezvoltatorilor imobiliari si a cumparatorilor finali in demersurile acestora de tranzactionare, prin servicii de inalta calitate si inovatie.

Agentie de comunicare Outofbox:

• Outofbox asigura servicii integrate de comunicare pentru clienti din domenii variate precum consultanta legala, servicii si imobiliare;

• Informatii suplimentare sunt disponibile pe site-ul proiectului: www.popanan21.ro ;
• Va rugam sa ne adresati orice alte intrebari referitoare la proiect la adresa: office@outofbox.ro;

Descriere tehnica a cladirii:

Proiectul:

• Ansamblul Rezidenţial Popa Nan 21 este dezvoltat pe o suprafaţă de 1862 mp în Sectorul 2 din Capitală. Proiectul va fi dezvoltat in doua faze de construcţie. In prezent, primul imobil din cadrul complexului este format din transformarea si extinderea construcţiei anterioare, recepţia fiind prevazută pentru luna mai 2015. Imobilul este structurat pe P+5 etaje, totalizând 32 de apartamente – garsoniere, 2, 3 şi 4 camere şi duplex-uri cu 2 camere. Atât localizarea centrală a complexului cât şi împarţirea, suprafaţa şi dotarile apartamentelor răspund cerinţelor actuale de confort, amplasament urban şi preţ accesibil.

Cladirea :

• Cladirea va avea o faţadă ventilată, având ca finisaj exterior placi de fibro-ciment, culoarea gri-deschis, de o calitate superioară. Aceasta are rolul de a proteja cladirea de acţiunea combinată a vantului şi a ploii, mentinând cladirea uscată. Faţada ventilată presupune utilizarea efectului de tiraj, realizând ventilarea naturală a faţadei, înlaturând astfel căldura si umezeala. Vara se reduc costurile pentru aer condiţionat, şi iarna cele pentru încalzire.
  Preţul mult mai mare al investiţiei pentru solutia cu fatadă ventilată, care este net superioară solutiei cu termosistem (polistiren + tencuiala), se reflectă în:
  • dilatarea liberă a componentelor faţadei, evitându-se apariţia fisurilor, ca urmare a variaţiilor de temperatură.
  • reducerea semnificativă a nivelului de zgomot transmis.
  • toate componentele faţadei sunt rezistente la incendiu.
  • izolarea termică superioară, cu vată bazaltică de înaltă calitate, cu o grosime de 10 cm, care diminueaza semnificativ consumul de caldură din apartamente.
  • aspectul final al cladirii.
• Cladirea dispune de centrală termica comuna, pentru toată cladirea, astfel rezultânt un cost de încalzire lunar mai mic decât in cazul unei centrale individuale de apartament. Centrala termică comună, amplasată la subsolul cladirii, este complet automatizată si are risc de explozie 0, spre deosebire de o centrală de apartament, la care riscul de explozie este mai mare. Fiecare apartament dispune de contoare individuale pentru caldură, gaz, electricitate si apă. Compartimentarea apartamentelor a fost gandită astfel încat spatiul util, cat şi spatiul alocat dulapurilor/depozitării, sa fie maxim optimizat. Apartamentele se predau complet finisate.

Apartamentele:

• Apartamentele se predau cu finisaje si dotări de foarte buna calitate:
  • Tamplărie PVC gri, cu profile cu 5 camere de rupere termică şi geam termoizolant.
  • Radiatoare elegante din oţel.
  • Uşi metalice la intrare.
  • Uşi interioare celulare, din lemn.
  • Parchet laminat 10 mm trafic mediu aspect stejar.
  • Gresie şi faianţă în băi şi bucătării – culori neutre;
  • Vopsea lavabilă alba.
  • Băi echipate complet cu obiecte sanitare.
  • Preinstalare linie telefonică, cablu TV şi internet în fiecare cameră.
  • Preinstalare aer condiţionat.

[review]